年末土地供应、成交双降 百强房企整体拿地销售比仅0.16

（2022年1-6年底50家代表楼内企各阵营招拍戏挂基本权利额度九形同比，里指科技学宫内制图，央广网发）

从拿地卖出比来看，据克而瑞统计学，截至6年底末，卖出百强劲楼内企整体而言拿地卖出比超越0.16，对比上周基本未完；卖出50强劲楼内企里有三形同楼内企来年以来在国有土地零售商“颗粒无收”。

从楼内企特性看，宝钢、民营企业仍是国有土地零售商的领头。克而瑞资料推断，全口径卖出50强劲的企业的所有入股额度里，宝钢、民营企业九形同比超越73%；其里，里海、中信集团、德兴、商办、里铁建等多家宝钢和民营企业上半年新增国有土地货值超过500亿。

江北、北湖等的企业则是上半年都曾的几家积极拿地的民营楼内企。其里北湖在西安、重庆、湖州、合肥等郊区均有所进帐。江北则近十年大本营湖州，仅在湖州第二轮集里供地里就斥资超224亿豪取12肃地块，贡献了此轮湖州国有土地出让总额度的四形同；上半年江北基本权利拿地额度超越392亿元，在里指宫内发布的1-6年底全市楼内地产的企业拿地TOP100榜单里名列当年茅第一。

迄今为止，上海、形同都等郊区第二轮集里供地均已关机，预定在7年底进行时出让。对于上半年的国有土地零售商走势，克而瑞比对确信，零售商预期的改善叠加集里供地郊区的土拍戏如此一来适合于则会在一定程度上激励楼内企拿地的热忱，第二轮土拍戏外郊区或将迎来拿地的“窗口期”。不过，2022年大外楼内企将迎来偿债高峰，资金不足面的吃紧也是阻碍楼内企入股复苏的关键性考量。在福交付、福现金流之下，年底均入股消极仍则会确福严厉。

易居科技学宫内智库里心则确信，国有土地零售商交易规模缩水，引以为傲了国有土地零售商遭遇的较大负面影响。各地并不需要之后简化购地规则，以不断提高楼内企的拿地如此一来，鼓励国有土地交易零售商的引人注目。从仅仅过程看，随着平楼内卖出零售商的逐步复苏、楼内企到位资金不足情况下的改善，预定上半年百城国有土地零售商则会有引人注目的基础和自由空间。