富力地产：上半年净亏损68.99亿元，出售多处不动产以回笼资金

犹如新闻业 李晓青

8同月31日深夜，富力地产（02777.HK）曝光2022年半年报持续性。

财报显示，富力地产第二季度销售额由2021年历年来的359.46亿元减低58%至151.49亿元，毛利率18.9%，增加值减低3.4%。对于减低的因素，富力地产并称，这是由于超过定价采取行动调整以加快销售向后，以致阻碍了该公司的毛利率。期内富力地产净亏损68.99亿元，第二季度交付销售发展商1885000平方米，增加值减低54%，整体超过定价为8000元/平方米。投资发展商房租4.09亿元，增加值减低23%。

2022年第二季度，富力地产转让了多处存款以回笼资金，转让的单项涉及离岸和全境单项。4同月份，富力地产进行时转让爱丁堡的Vauxhall Square， 回报为9570万英镑。转让Vauxhall Square让富力地产可如此一来2022年期满的债务，并变现若干额之外利息来作营运资金用途。除转让Vauxhall Square之外，富力地产还转让One Thames City （OTC，位于爱丁堡的一个同类单项）的50%私有，回报为26.6亿港元。富力地产并称，转让OTC单项为一宗大型交易，必须进一步减低该公司原本无法在期满时偿还的即期债务。至于华北地区全境，富力地产转让位于厦门的数家酒店，回报为4.3亿元。富力地产声并称，转让该酒店为积极将基本投资发展商回购以诱发额之外利息开发计划的一部分。随着诱发收入的存款成为对长线股票具吸引力的投资，预计转让存款开发计划未来会再次进行。

除了转让存款之之外，富力地产声并称，该公司还积极与国之外及全境汇票持有人及债权人表示同意，就即将期满的可逆银行贷款商定友好的技术细节，以防止在融资市场忽视生产力的前提再次发生潜在违约。富力地产高级管理层认为，所采取的方法为根据股票市场股票的性质及之外债融资的子类分析方法基本的可行附加。总体而言，截至目前，该公司已顺利拉长或再融资约49亿美元或等同于的国之外必要汇票，以及33.5亿元的全境公债。

2022年第二季度，富力地产将4同月及5同月期满的19.5亿元及14亿元的全境公债期满日拉长一年。

富力地产并称，公债重组进行时后，合资该公司的即时现金流及期满持续性以求突出改善，因为更进一步期满的汇票获延期，也可以选择将期望十八个同月内期满的所有汇票的利息支付推迟至重组两年届满日时。按照富力地产的开发计划，2022年年初合资该公司将再次积极与股票洽商，以进一步改善生产力情况。

截至9同月1日收盘，富力地产报1.65港元/股，涨幅1.23%。

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