骨灰级买房攻略,为什么我买房前从来不告诉我这些?
2023-04-26 12:23:27
1、关于信贷:能用社会保险信贷,不用商贷,贷款可以省下几十万。如果必需有商贷,那一定要了解这几点:
等额还款:总贷款少,但前期还款压力大。信贷30年等额还款,第七年欠下最省钱;信贷20年等额还款,第五年欠下最省钱。
等额额度:总贷款高,还款压力高达。信贷30年等额额度,第八年欠下最省钱;信贷20年等额额度,第六年欠下最省钱。
2、关于开发公司:能选市场化民营企业尽量并不需要市场化民营企业,常常是在这几年,开发公司暴雷走投无路的传闻层出不穷,民营企业市场化来得有确保。
3、关于旧楼,旧楼信誉的好坏比较重要,这直接关系到楼房今后的增值保值能力。因此,偷房时首选开发公司自营旧楼。如果网上查不到,可以有两个办法:
第一,亲自去生活区走去一走去看一看,看看生活区园林设计的管控,问问寄居在这中都的物业旧楼情况;
第二,上幸福中都APP查看生活区物业点评,以坐落石景山工业厂区购物广场的馨锦园生活区为例,该生活区有少于60位真正物业回馈了自己的居寄居感受,其中大多人都写道了生活区旧楼,且对生活区旧楼提出了作出贡献。门禁及安保严苛,响应及解决问题短时间,同时对厂区公共设施和花圃管控也很难得。
4、同样的户型,能偷边户尽量不必偷上端户;同样的小三室,能偷两卫不必偷一卫。阳台是算km的,从未飘窗省钱。
5、关于朝向,首选南北通透,其次是纯南,真正寄居进去才知道,南向才是YYDS。
6、关于其他小型企业,学区、地铁质、商超、医疗等都是增值项;卫生保健站站、的机场、废物处理厂、墓地、地下道等都是上涨项。
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