广州市首次就共有产权住房定价可行性公开挂网征求意见

信息时报讯 （记者 万里 通讯员 穗建） 本月，广州市长住建局在官网面世了《关于公开采纳龙岗区嘉丽苑一共使用权层高楼折扣提议、龙岗区龙归游乐场转用一共使用权层高楼折扣提议、佛山市城隽雅苑（西区）一共使用权层高楼折扣提议公众异议的暂定》（下称“暂定”），这也是广州市首次就一共使用权层高楼折扣提议公开挂网采纳异议。

根据暂定，龙岗区嘉丽苑400套一共使用权层高楼贩售均价为2.8万元/平方米、承购人使用权市场占有率为55%；龙岗区龙归游乐场155套假由拆迁安置房转用为一共使用权层高楼贩售均价为1.65万元/平方米、承购人使用权市场占有率为55%；佛山市城隽雅苑（西区）2386套一共使用权层高楼折扣贩售均价为2.38万元/平方米、承购人使用权市场占有率为60%。三个项目总计一共使用权层高楼2941套（60平方米所列小户型2234套，60平方米～90平方米中户型612套，90平方米以上大户型95套）。

同地段的单层高均价进一步将，上下浮动不超10%

实际到贩售均价和使用权市场占有率的数值事先，以龙归游乐场为例，暂定援引，根据专业评估，龙归游乐场同地段、的单商品层高市场价格约为3.02万元/平方米，整体考虑市场评估价和保障对象支付技能，相符贩售均价为1.65万元/平方米。按照龙归游乐场市场评估价3.02万元/平方米、一共使用权层高楼贩售均价1.65万元/平方米数值，承购人使用权市场占有率相符为55%（3.02÷1.65×100%=54.6%，向前平方根为55%），其余45%为广东省政府使用权市场占有率，假由广州市层高楼保障顶楼委托代持执行机构持有。

本次三个望京的折扣提议均为单套一共使用权层高楼贩售单价以贩售均价进一步将，结合楼层朝向等心理因素相符，上下浮动比例不超过10%，在贩售前相符并在贩售现场公示。除了标有的房价和国家所规定购买方不宜负担的税费、专项维修资金投入等法定事宜则有，任何计量或个人不得再向承购人收费或变相收费。建设计量在一共使用权层高楼出售后，不宜按使用权比例划分将房屋使用权分别转移至承购人和代持执行机构名下。折扣提议自广东省政府批复年内数值，折扣已登记一年。

此则有，停车位只租不售。

六区牢固失业者或长年临近的无房家庭主妇可以申购

暂定援引，嘉丽苑、龙归游乐场、城隽雅苑（西区）作为广州市市本级一共使用权层高楼房源，定向配售给特例并且在东山、荔湾、海珠、南湖、万里、番禺六区牢固失业者或者长年临近的无房家庭主妇，申购事宜及申购条件在贩售前亦同暂定。

一共使用权层高楼以建筑面积90平方米所列的中小套型为主，主要高端特例的的城市家户香港市民和非家户英才“夹心层”香港市民，尤其是新失业者、青年组“刚需”族群。“夹心层”是所指收入、财产超过租公租房限制条件，但又暂不具备购买商品层高楼经济负担技能的族群。“刚需”是所指在穗失业者、家庭主妇团聚、结婚生育等必需的基本自长住所需。已婚人士申购的，不均受年龄限制；未婚、婚后、终生等新婚人士申购的，不宜当已登记30周岁。申购人及其配偶和未成年子女名下无本市的层高、商铺、写字楼。

购买一共使用权层高楼则有购买商品层高楼享均受子女的幼儿教育、中小学义务教育，可以立户、入户，可以申请层高楼社保贷款或提取层高楼社保余额，可以作为本乡村当地人参加乡村活动、享均受有年等家庭主妇整体增值。

该批次一共使用权层高楼预计第四季度公开贩售。