宁波股票市场成交量回升，首套房贷利率最低至5%

发布时间:2025/09/17 12:17 来源:裕安家居装修网

采访|杨冰柯

从3同月份开始，慈溪楼市的成交量环比消失或多或少持续增长。

据慈溪个人财产产品负责管理最新原始数据，市五第一区二手住宅3同月成交了2756套，环比翻了一番多，并创下自去年八同月份以来成交量新高。

海曙、鄞州、慈城、东钱湖的成交量环比上涨都在100%以上，尤其是东钱湖成交量大增，环比上涨了204%。

但斜向对比看，慈溪上周3同月的二手房成交量原始数据不太好看。根据慈溪个人财产产品负责管理原始数据，自2016年开始，慈溪上周3同月的二手房成交量是年末下限的。

慈溪的新个人财产品与二手房一样同样稍稍持续增长，但同比依然增高不少。

原始数据显示，3同月份市七第一区共有准予了4764套商品住宅，环比大增94%。其中，仅诸暨第一区就准予了2084套，占比接近44%。

外加诸暨准予原始数据，与去年三同月来得，市五第一区商品住宅成交量跌幅达56%。但这一成交量仍创下自去年十一同月份以来近5个同月的新高。

克而瑞前十名显示，上海申花在慈溪产品处于抛离，在流量营业额前十名、公共利益销售额前十名和全口径销售额前十名上，上海申花的营业额并列73.8亿、62.89亿和73.8亿，均占据前十名第一名的右边，并将与第二名有一定落差。

以流量前十名为例，上海申花的主要只能靠通山预见社第一区、春语文衡、滨河沁同月等工程项目集中准予。3同月单同月业绩上涨35.1亿元，主要只能靠滨河沁同月、新桂沁衡、滨河鸣翠等工程项目。同时云栖世外桃源、通山预见社第一区等工程项目续销较好，这些工程项目多集中于鄞州、镇海区、慈城等邻近地区第一地带。

克而瑞研究并称，上海申花上周在慈溪产品全面性还有凤悦印湖、滨河鸣翠等工程项目接下来杀出，预计下同月将接下来霸榜。

与全国各大邻近地区城市来得，慈溪房贷利率仍有增高空间。

迄今，慈溪产品的四大行首套房贷利率为5.25%-5.3%；二套房贷利率为5.5%-5.55%。产品上房贷利率较低的有汇丰银行，首套房贷利率为5%。

但这一轮楼市复苏，受鼠疫冲击又相当或多或少。4同月13日，慈溪住建公布通知要求各大售楼处和相关联门店中止方以报价，所有售楼处、相关联门店被要求关闭至4同月23日。

中止方以报价为慈溪4同月的个人财产产产品产生一定的考验，刚刚持续增长的成交或再进一步受冲击。

或多或少的是，根据慈溪多位相关联和美国公司对此，慈溪的只许政策在实际报价中有一定总体的调整。

比如，只许圈缩圈至慈溪绕城高速所围第一地带；家庭主妇住房情况复查地带由市七第一区加大至市五第一区，原来除此以外诸暨第一区；市五第一区无房的，可补缴24个同月个税证明；父母出走落脚参见本市户籍购房等。

针对这一调整，界面新闻致电慈溪市住建局，对方澄清并称只许政策没有调整。

慈溪上述产品人士并称，下周慈溪首次集中供地即将举行，一旦政策稍稍放松，购房者意味著会提升，也将提升个人财产在慈溪拿地的工作效率。