遇到拆迁别高兴的再来，先整明白这些事

当村民碰到腾退，第一反应该就是奔走相告，觉得明确要腾退就万事情大吉了，坐等想尽办法发家致富。恰巧，腾退的事情从未这么绝对，有很多人不仅拿不到心仪的赔偿金，还被腾退之事情偏偏手足无措，眼看。

所以，在腾退初期不要坐以待毙，向其理清其所才能尽早做出应该对：

一、明确民房及农田的特性

在课征腾退中，明确农田的特性是重要应该该，完全相同农田首长参照符合两套完全完全相同的法规完再加腾退赔偿金。农田特性为国有农田的，以后符合《国有农田上民房课征与赔偿金条例》的订明，对民房按照相同地盘市场价格比完再加评估再完再加赔偿金。农田特性为集体农田，以后符合《农田管理法》、《农田管理法全面实施条例》的订明，对农田及地底下附着物依法予以课征赔偿金。

二、腾退由谁主导者，为何要腾退

腾退和只不过的迁离完全相同，一字之差却差之千里。腾退是由首长民政局主导者全面实施的，只能以理应该为应该该才能全面实施，看作完全符合的审批程序中和其他程序中性订明，是不具备强制执行力的。而迁离完全相同，迁离是许多其余部分都可以全面实施的，比如居民委员会、私募等。迁离之外都是出于其自身的商业利益，与民众的理应该从未太大关连，因此迁离是非强制性的，旧楼与不旧楼全由当事情人自己同意。

三、腾退就近对象的视作

在腾退各地区的民房被视作为应该腾退、应该就近人口数，就需要产权何谓、资产权何谓、户口本等何谓件予以何谓明。腾退就近赔偿金的对象为民房、产权所登记注册的所有权人，商户通常一定会被视作为适格的腾退被就近赔偿金人。

四、腾退的赔偿金国际标准及无关订明

（1）民房及农田的赔偿金。属于腾退赔偿金中的猪头，赔偿金作法有民房对角、货币制度赔偿金、异地建设产权就近等多种就近及赔偿金作法。民房对角的作法，不得低于原有民房范围；货币制度赔偿金在国有农田中详见周边地区民房市场价格比，集体农田详见民房启动时价格比及片区综合地价；异地建设产权就近有可能直接对角原产权范围，也有可能先折算再加货币制度赔偿金，再重新购买产权就近。

（2）临时就近经费费。是对被腾退人搬出旧房不曾搬入新房的过渡期间租房的经费费，按月予以补贴。

（3）腾退奖给。用做对积极配合腾退、签协议早的被腾退人的奖给，是独立自主于腾退应该得赔偿金的一部分额外奖给。市、县级中华人民共和国国务院应该制定经费和奖给办法，对被课征人予以经费和奖给。