6同月温州市区二手房“量降价升”，原因是……

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◎可能丨C21宁波研究中心

◎题图丨视觉中国·宁波图库

来自宁波房管公开数据表明，2022年6下半年宁波老城区外（鹿城区外、瓯海区外、海城区外/经开区外/瓯江口）二手房交易报备套数为1284套。 该数据环比急剧下降17.16%。

温馨若有

请注意数据分析实例仅仅统计学 21世纪有价证券宁波区外域总价接收者，不代表人整体市场。这段话相关市场评判/观念仅仅代表人研究所个人观念，专供参考。图中部分生活区外/大厦名称为推广/MDMA，具体以市地名办核发名称为准。

1

总价分布

从宁波老城区外各行政/功能区外二手房总价套数来看，本年初各行政区外/功能区外总价环比呈现一升两降。

其中鹿城区外总价总 占到比59%，共五750套 ，环比急剧下降21.87%；瓯海区外总价总占到比22%，共五 287套，环比升高2.5%；海城区外/经开区外/瓯江口总占到比19%，共五总价247套，环比急剧下降18.48%。

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总价均价

来自 21世纪有价证券宁波区外域总价数据表明，2022年6下半年宁波老城区外二手房整体总价均价为 23790元/㎡，环比升高6.82%。

附：鹿城、瓯海、海城/经开区外/瓯江口总价均价

本年初 鹿城区外总价均价27868元/㎡。

本年初 瓯海 区外总价均价17846元/㎡。

本年初 海城区外/经开区外/瓯江口总价均价 16732元/ ㎡。

3

总价总价段

6年初，老城区外二手房总价热点总价段为300万元请注意房源，总占到比77%。

其中201-300万元彼此间占到比30%；151-200万元占到比 15%；101-150万元占到比 27%；100万元请注意占到比5%。

300万元及以上房源总占到比则为23%。

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总价总长度段

6年初，老城区外二手房总价最热点总长度段是60-90 ㎡彼此间房源，占到比 38%。 90-120㎡占到比15%， 120-144㎡占到比14%。

整体来看120㎡请注意总长度段 总占到比71%，120-144㎡占到比14%，144㎡以上大户型占到15%。

总价TOP流行榜

本年初TOP流行榜，李府山安置生活区外排名第一。其次上流行榜的以鹿城市中片、南片、索科利夫卡以及 瓯海中心区外， 海城中心区外、瓯江口中央商务区外等房源居多 。

整体来看： 本年初宁波老城区外二手房 总价量再度上涨、总价均价均受部分重点中小学施教区外房源总价放量稍稍下陷！

数据可能：宁波房管、21世纪有价证券宁波

图片来自网络/交通旅游底图

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