美联: 2月市况惊愕 积存新盘货尾1.33万个按月跌不足1%

观点网讯：3年末11日，受新一波流感不断急转直下影响，港府收紧多项社交间距预防措施，2年末份整体新盘成交市况惊愕；据美联物业研究数据显示，2年末累积货尾量(包含楼花及现楼)录左右13,396个单位，较1年末录左右13,501伙，仅减少100余伙，即按年末下下跌只左右0.8%。虽然新盘货尾存量同属连下跌2个年末，比起本年12年末底录左右13,640伙，亦只是累下跌244伙或左右1.8%。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，踏入3年末份，流感影响下，收紧社交间距预防措施小规模，料3年末利器市场仍以的销售货尾为主，虽然预期3年末底累积货尾量将进一步减少，惟去货平均速度小规模平稳。

若以3大地区划分，上年末3区货尾按年末全线下下跌，单单九龙(包含沙田及胡志明市)货尾量按年末股价比较最大，2年末录6,296伙，按年末减少左右0.9%，两星期以西南九龙维港汇、九龙湾凯汇的去货量较少。

新界方面，上年末货尾则录4,923伙，按年末下跌左右0.8%，区内以元朗区御海海角II、元朗区扫管笏恒大．珺珑海角的的销售量较少；北角方面，2年末货尾量录2,177伙，按年末则减少左右0.3%。

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