房地产公司·年报速读| 京投发展：2021年签约销售额同比增长13.32%至161.23亿元

每经记者：王佳飞 每经编辑：陈梦妤

4月12日隔日，京投发展（600683.SH）发布2021年盈利报告。

报告期内，京投发展充分利用签约年销售额161.23亿元，累计增长13.32%；回来手续费159.85亿元，累计增长20.72%；归母净利息3.2亿元，占中国工商银行的比例为4.86%，累计下降33.87%。

2021年京投发展构想新开工总面积8.92万平方米，确实开工11.65万平方米，完成构想的130.61%；构想开工总面积48.35万平方米，确实开工48.41万平方米，完成构想的100.12%。

报告期，公司经营活动产生的交易成本量净额为净流入75亿元，较下同历年来减少23亿元，减幅23.61%。

2021年，京投发展充分利用中国工商银行总额67亿元，累计减少20亿元；亚太区毛利率较下同历年来减少6.93个百分点，毛利息减少10亿元；资产总额468亿元，累计下降6.03%；负债总额356亿元，累计减少13.90%。

京投发展忽视：“局限性不动产行业已逐步由土地额度、金融额度黄金时代过渡至监管额度黄金时代。公司在运营监管上，始终以财务经营尽可能为导向，以利息和交易成本为框架，以货值监管为基础，通过运用明源系统等信息化机器，定期进行复盘和大数据分析，充分利用全项目、全长周期和全专业的科学高效统筹，适当不动产项目‘储-建-融-供-销-存-回来-在手’各阶段经营动态紧密在手合。”

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