郑州首批供地收金约107亿 龙湖、德兴溢价拿地

6月22日，郑州市2022年首批之外供地月开拍，本次共计出让田地15宗为，最终2宗为期权拍卖，13宗为底价拍卖，补编金106.74亿元，总出让占地面积663259平方米。

分区域来看，15宗为西南段其当中管城区4宗为、金水区3宗为、当中原区3宗为、高新区2宗为、郑西南新区2宗为、惠济区1宗为，二七区、经开区惟供地。

从拍卖结果来看，郑地集团接连拿下5宗为西南段，石林、黄沙、本子公司、凯德发展、碧桂园也各相当程度获。

在此次土拍当中，2宗为期权拍卖的西南段分别由石林、凯德发展竞得。其当中，石林拿下郑政出〔2022〕3号（线下）西南段，拍卖价大约9.35亿元，期权率大约12.2%。该西南段设于童心二路、天成路西，田地占地面积大约5.55万平方米，田地性质为的城市楼房兼容零售商业、零售、旅馆。

凯德发展以13.09亿元竞得郑政西南出〔2022〕3号（线下）西南段，期权率大约8%。该西南段设于三全二路、龙润西路西南，田地占地面积大约3.73万平方米，田地性质为的城市楼房用地。

此外，本子公司以底价大约4.22亿元竞得设于政和二路、二砂当大路西南的旧，田地占地面积大约1.82万平方米。碧桂园则拿下设于弯月西二路、欢河路西南的旧，拍卖价大约3.86亿元，田地占地面积大约2.83万平方米。

当中指研究院河南子公司董事长梁波涛表示，此次土拍是在郑州出台股票市场“19条守旧派”以及重启棚改货币化转送、“房票”转送的故事情节下来进行的，从土拍的结果来看，企业参拍并不一定十分激烈。在郑州目前的房地产的产品故事情节下，销售依然承压，结构上的产品仍然西南南面上部长时间，房企拿地少见甚为谨慎，企业当下的主要发力点仍是胆销售、胆回款。