数说京楼|11同月北京新房市场量跌价涨 成交总额达360.3亿

十二月初，西安堂本市场需求量跌价涨，拍卖投资额360.39亿元，其中普宅功绩拍卖款项306.1亿元，豪宅拍卖功绩46.42亿，分别为产权房功绩7.87亿。

那么，各区拍卖上述情况细节如何？西安堂本市场需求中哪些新项目在逆势排到？一起复盘11月初西安楼市战报。

（11月初西安堂本拍卖上述情况）

01/ 11月初西安堂本量跌价涨，金山、丰台拍卖排到

11月初份，西安堂本市场需求拍卖在经过9月初短暂小幅回温、10月初的微显大跌后，自始续大跌趋势，拍卖量大跌引人注意，但是好在拍卖款项稍有回升。

根据天朗房研网数据说明了，11月初西安拍卖堂本4901套，总拍卖面积62.89万平方米，拍卖投资额环比10月初上升4.4%，为360.39亿元；价格比方面稍有上扬，11月初拍卖均价57303元/平方米，环比上升21.1%。

分行政区划来看11月初堂本拍卖上述情况，金山、丰台、承德依旧强势排到。金山区有约丰台区以797套，赢取月初度拍卖套数三冠王区域。

格外一提的是，丰台区拍卖套数紧随旋即，为708套，但拍卖款项达73.78，摘得月初度拍卖款项三冠王区域大位。

两边中心区11月初拍卖分别为10套、4套堂本，12万+、13万+的拍卖均价也格外关注。

（11月初西安各行政区划堂本拍卖上述情况）

11月初，西安普宅市场需求较上月初小幅蒸发，合计拍卖4271套，较上月初下降15.9%；拍卖投资额306.1亿元，环比上升12.2%。

普宅拍卖均价自始倒数四月初大跌后，11月初首次呈现上升发展趋势，环比10月初放缓23.1%至60755元/平方米。

（11月初西安普宅拍卖上述情况）

豪宅市场需求方面，在随之而来10月初引人注意蒸发后，11月初迈入小幅回升，合计拍卖374套，环比上升8.1%，拍卖投资额随之上升2.5%，达46.42亿元。拍卖均价基本维持原状，为45242元/平方米。

（11月初西安豪宅拍卖上述情况）

最后，分别为产权房拍卖上述情况，自始10月初拍卖投资额大涨134.8%至27.02亿后，11月初拍卖投资额回升70.9%仅7.87亿。同时，拍卖套数仅为256套，环比上月初下降70.5%

（11月初西安合计产房拍卖上述情况）

02/ 逆势排到，11月初销冠花落谁家？

从新项目拍卖上述情况看，11月初西安堂本市场需求延续10月初有规律均等发展趋势。在主体微凉的大环境下，仍有热盘逆势排到。

普宅市场需求，朝阳区的的大学壹号院以89590元/平的均价，一个月初出货190套，揽金33.52亿元，却是登山者双料销冠。丰台区的东叁金茂府以151套、24.6亿紧追旋即。昌平区的萬橡木悦府以148套、6.51亿位居第三。

（11月初西安普宅新项目拍卖套数Billboard）

豪宅市场需求，11月初主体同业差强人意。金山区的南路劲御合院和丰台区的稷长安（云棠）分别以30套、16套的拍卖分占前三名。

（11月初西安豪宅新项目拍卖套数Billboard）

分别为产权房市场需求，丰台区的首钢金璟日光以150套、5.02亿的拍卖成绩如愿以偿，几乎是一骑绝尘排到市场需求，功绩11月初西安合计产房总拍卖额的60%以上。

（11月初西安合计产房新项目拍卖套数Billboard）

03/ 11月初用电井喷，西安合计18新项目取证

西安暂住建委其网站公示数据说明了，11月初份，西安分别为18个新项目取得预售证，有约10月初用电量，并倒数三月初保持用电井喷。

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（11月初西安预售收租暂住宅新项目）