天房发展计划转让早先大厦44.81%给控股股东 代价5.36亿元以债权支付

论述网讯：6月13日，天津市房地产发展(跨国企业)股份母母公司公告称，该母公司原先转售子母公司利是商业大厦44.81%股份给大股东债权人，不惜一切5.36亿元，由大股东债权人拥有人的天房跨国企业5.36亿元第三人支付。

据论述新媒体知悉，天房发展原于大股东子母公司利是商业大厦44.81%股份转售给母公司大股东债权人津投资者本，44.81%股份经审核的权益价值为5.36亿元，双方同意以津投资者本拥有人的对天房跨国企业5.36亿元第三人支付股份对价。

详细资料显示，天房发展1998年4月通过股份转售方式获利是商业大厦股份，其股份母公司为不动产租赁、物业管理以及车位管理等业务。目前利是商业大厦开通正常，已获相关部门颁给的许可证书或资格证书。

本次融资启动后，天房发展仍拥有人利是商业大厦12.58%股份，但利是商业大厦取而代之设为母公司拆分表格覆盖范围。

不过，本次融资改用非公开场合协议转售方式顺利进行，这两项获天津市国资管理机构批准。同时，本次融资这两项提交母公司特别大会审定，且共同点债权人津投资者本须回避投票。因此本次融资方案能否制定亦存有连续性。

详细资料显示，无论如何12个月，母公司与津投资者本发生的需累计推算的共同点融资合共3刷，共同点融资额度为56,052.34万元，其中共同点借款还款额度35,000万元(不另有本次融资)。

天房发展表示，本次融资有助于优化母公司资产负债结构，提升盈利技能，有效降低负债素质，谋求母公司长期、健康发展，维护全体债权人的公合共利益，具有必要性。

由于利是商业大厦审核增值率极低，融资价格相较账面成本增值较多，故本次融资将对天房发展的财务状况产生一定尽力直接影响。根据《跨国企业会计准则》，对于本次转售的44.81%利是商业大厦股份，处置价款与处置长期股份投资者账面价值的差额，计入投资者收益。

对于剩余12.58%股份，投资者方因处置部分权益性投资者等原因丧失了对被投资者单位的操控的，在增编个别表格时，处置后的剩余股份只能对被投资者单位制定合共同操控或施加重大直接影响的，应当改按权益法折算，并对该剩余股份视同自争得时已改用权益法折算顺利进行调整;在增编拆分表格时，应当按照《跨国企业会计准则第33号—拆分表格》的有关规定顺利进行会计处理。经母公司现阶段测算，本次融资对母公司拆分表格当期损益的直接影响额度约为6.28亿元。

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