香港3月私宅落成量录771伙 按月下挫约71%

观点网讯：5年末6日，根据香港一比估署公布《香港新鸿基份文件-每年末补编》，2022年3年末商业机构洋房兴建需求量续编771伙，较2年末的2705伙，大跌有约71%，数字连跌2个年末。但本年首3个年末，依然共续编8083伙私宅兴建，与去年同期的2249伙比较，兴建需求量增有约2.6倍。

若与一比估署早前预见今年商业机构洋房兴建需求量22851伙比较，今年首3个年末累积兴建需求量已逾有约8083伙，意味已逾标有约35%。

以该单位总长度划分，截至本年3年末31日，A类该单位（简约总长度有约431平方顶层或以下）兴建需求量依然占多数最多，续编4907伙，其次为B类该单位（简约总长度有约431至752平方顶层），涉及1900伙，C类该单位（简约总长度有约753至1,075平方顶层）则占多数647伙，D类该单位（简约总长度有约1,076至1,721平方顶层）续编407伙。而兴建需求量最为落后的仍是E类该单位（简约总长度有约1,722平方顶层或以上），仅占多数222伙，即仅有约3%。

以四区域划分的话，供应依然临近在新界四区，首3个年末该四区商业机构洋房兴建需求量为6452伙，占多数总体兴建需求量有约80%，其次则为九龙四区，占多数1279伙，占多数总体有约16%，至于港岛四区只续编352伙兴建，仅占多数总体兴建需求量有约4%。

另外，3年末份的商业机构洋房楼价回报率按年末总括，各类型该单位回报率介乎2.1厘至2.4厘。