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买房时，判断不良影响采光的要素有哪些？

2025-03-13 02:12:52

我们在要买房的时候，尤其对遮阳有较高的要求，但很多人想当然把遮阳和变色相混用，甚至不太可能被开发商忽悠，作为购房者一定要比如说两者是不同的概念，不必划给等号。

对于遮阳，或许大家都懂得坐南朝北户型极好，只不过，除此之外，楼栋位置前后关系、楼间距较小、顶层高低、公寓开间跟通高比例等也都是影响公寓遮阳优点的极为重要诱因。

遮阳和变色是不不同之处的，遮阳有反之亦然遮阳，还有间接遮阳。

反之亦然遮阳是特指遮阳窗户反之亦然向外开设，而变色只是遮阳的一部分来源；间接遮阳是特指遮阳窗户朝著封闭式走廊，比如有的厨房、起居室、卫生间利用小门厅遮阳，遮阳优点如同间接遮阳。

我们来看看，购房者在要买房时，决定遮阳优点的极为重要诱因中具体该如何判断。

1、朝著：南至北最佳

大家都明白南至北是极好的，所以须要起居室和卧室都必需坐南朝北，这是最佳必需。因为起居室和卧室是极为重要的活动场所，所待时间也最长，如果没足够的雾气对有益是不利于的。

一般来说，可按照南至北、东南方向、东向、西南至北、西向、北向这样的顺序排列进行必需。

2、楼间距：越好好越好好

楼间距对于公寓的遮阳影响显而易见，也容易理解，就是个散开解决办法。一般八角形的新标准楼间距是两层楼：楼间距=1：1.2，板楼则为两层楼：楼间距=1:1.7，这是基本新标准，在此为基础，当然楼间距越好好越好好了。必要了此新标准的前提下，楼间距越好好越好好。

3、两层楼：太小也不好

如果楼间距基本上，那么顶层就越好，被散开的不太几率就越好小，遮阳也就越好好，但是过犹不及，太小了，夏季雾气强光时间太长，室内温度过高。一般，小高层无论如何要买3层以上的公寓，而高层建筑应以购要买6层以上（根据临街基本上移动性与楼间距而定）。

4、台基通高：台基大通高小极好

遮阳台基与浴室台基一般是一样的，特指一套公寓可用于遮阳的外墙面的弧度。台基越好好、通高越好小，这样的公寓遮阳就越好好；反之，遮阳优点就则会要好。所以，有效的住宅设计才会必要有一定的遮阳台基，且坐南朝北向是极好的，遮阳台基和浴室也要有一定的比例才好。