3月70城房价公布！全国跌幅收窄，乌鲁木齐市领跑

专家预计整整不动产外交政策或再现高频次、无定形、节奏的不同之处。4月初15日，国家统计局公告3年末70个大当中小城镇商品房屋销售价格异动情况，信息显示，二三线小城镇房价环比整体而言或经济指标抬高。

70个大当中小城镇当中，迁建商品房屋和二手房屋销售价格环比降低小城镇分别有38个和45个，比上月初分别下降2个和12个。

3年末，梯队小城镇迁建商品房屋销售价格环比涨0.3%，升幅比上月初回落0.2个往年，其当中东莞、上海和广州分别涨0.4%、0.3%和0.8%，东莞降低0.1%；梯队小城镇二手房屋环比涨0.4%，升幅比上月初回落0.1个往年，其当中东莞、上海和东莞分别涨1.2%、0.4%和0.3%，广州降低0.3%。

二线小城镇的迁建商品房屋销售价格环比整体而言，与上月初并不相同；二手房屋环比降低0.1%，经济指标比上月初抬高0.2个往年。

三线小城镇迁建商品房屋和二手房屋销售价格环比分别降低0.2%和0.3%，经济指标比上月初均抬高0.1个往年。

国家统计局小城镇司首席统计师缠国庆说明，2022年3年末，70个大当中小城镇当中，商品房屋销售价格环比降低小城镇取值下降，工业产值降低小城镇取值增加，各线小城镇商品房屋销售价格环比趋稳，工业产值降低或升幅回落。

分小城镇看，乌鲁木齐迁建商品房屋价格环比升幅1%，包揽全市。从工业产值升幅看，烟台、吉林市等升幅较大，此类小城镇近期已在积极出台救市外交政策。

易居分析院政经当中心分析艺术总监严新发展显然，根据有趣算术平均计算出来，3年末全市70个小城镇迁建商品房屋价格指数环比升幅为-0.1%，工业产值升幅为0.7%。从环比升幅信息看，若保留两位倍数，可以看出升幅略有抬高。

二手房之外，3年末全市70个小城镇二手房屋价格指数环比升幅为-0.2%，工业产值升幅为-0.9%，环比暴跌态势已有所抬高，工业产值暴跌的升幅继续增加。

“现阶段不动产零售商的价格指数特性是明显的，即环比升幅在低谷进行挣扎，但要反弹确有有力矩，工业产值升幅倍受此前环比暴跌负面影响，还有进一步抬高甚至转负的可能，总结来看，房价指数偏冷，要防范后续继续降温的安全性。”严新发展说明。

他得出结论，4年末将是今年外交政策最不时的一个月初，因为第三季度信息不算理想，整整的不动产外交政策或有几个不同之处：高频次、无定形、节奏。

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