哇！万科在象山新城，竟有这么好的地！10万+走起？

近来，不动产王跑去的时候，推测 芙蓉新城，冒不止一个新总体规划南段—— 石城成之别墅南段。

直觉并不知道我，这块宅地，得利来头。

于是，我便凡人“列文虎克”，便衣一番，原来是保利石城资产包内都，待联合开发的南段。

竟然，保利竟然在芙蓉新城，有这么好的一块地！不不止意外， 这是10万+的快节奏，月份有希望面市。

为数不多以外惠州，保利联合开发的新项目，基本都是不久前需、不久前改盘挑大梁，如此一个10万+大宅，着实令人期望。

当晚工地保安，还并不知道了我一些私下，想听吗？来！

不动产王转悠了一圈，不得不感叹一句，成之别墅南段，你命咋这么好？

从芙蓉公园中终点站不止来，沿街途经 凯德大道、南方航空大厦，步行从前500米就到南段邻近。

你梦中现实一下，日后，家楼下就是5号停机坪大道、凯德大道、芙蓉万达 、芙蓉历史博物馆，西南侧还眺望芙蓉山。

不对挺爽的？

｜凯德大道

迄今为止，南段后侧仍未围蔽，玻璃幕墙张贴了南段规控图（开头那张）。

根据总体规划，整个南段占多数地将近4.6万直（包含现有的成之别墅），南段容积仅为 2.6，极低一般的住宅，北逃着提高去的。

不过，待联合开发的土地，只占多数总南段的一部分，当晚从前是这样的：

｜南段以外景

东南侧，就是石城成之别墅、隆康别墅，小区均价在3.5-4.5万/直左右。

西南侧/南侧和南方航空大厦、名曰璟汇、名曰山壹品（发价将近6.5-7万/直）一路之隔。

｜名曰山壹品

｜南段邻近的成之别墅、隆康别墅

保安透露，“我从前一个月前，来这内都照料场地。这内都原本是临时停车场、场区，近来清理直整过了，外来驾驶者不能整天先入。 ”

眼尖的不动产王还推测一丝蛛丝马迹，当晚堆积了一些新钢材，显然，是用来搭建活动板房，给工人住宿用的。

并不一定，这内都准备施工了。

2021调查报告标示不止，保利石城资产包，计划在月份投入使用的计容面积为 将近39.43万㎡。

成之别墅南段 ，也许是其内都之一？

说到保利石城资产包，这个于在新项目，迄今为止仍未有3个新盘入市。

其一从前，2020年，石城资产包内都率先入市的发展商—— 保利·喜悦内都（丹桂园中新项目），仍未发完。

还有龙津花地湾新项目—— 保利保利金域后林通判（玉兰苑新项目），以及即将现身的 越秀东升内都公馆。

此前不动产王也前去探过，可回顾： 啊啊，越秀冒不止以外新盘！保利联合开发！户型我挖到了！

不过啊，迄今为止，成之别墅南段，能打听到的文献资料更为少。

咱们从另一个角度来谈笑谈笑，比如大家关心的价格。

芙蓉新城，迄今为止有3个新盘在发。要说用地，最核心的只有5号停机坪邻近的 粤海名曰佐敦道，吹风 12-15万/直。

可查看不动产王近来的报道： 二手成交直逼10万+，芙蓉新城，要翻篇了！？

保利石城资产包内都的 成之别墅南段，就在粤海名曰佐敦道的东南侧。 都是居住于芙蓉新城核心区的“孩子”，用地同样很绝。

保守估计，至少也要摊10万+，妥妥的大宅。

要知道，保利联合开发的新项目，基本都是不久前需盘、不久前改盘偏重于，比如：

提高/不久前改类：

太古——保利不可否认，均价将近5.3-5.5万/直

龙津—— 保利金域后林通判， 均价将近 5.5万 /直

芙蓉——保利金域悦通判， 均价将近 5.4万/直

不久前需类：

增城保利城，均价将近2万/直

保利人生誉，均价将近3.3万/直

金茂保利都会四季，均价将近2.3-2.4万/直

保利太古新城，都将（浏览者小程序中，获取湿热等信息）

保利，有机会联合开发不止一个值得注意得意的大宅吗？

你觉得这个用地，会摊多少钱呢 ？评论区谈笑谈笑吧！

或者，下周四，预将近我们直播间，四人谈笑！

不动产王还建了芙蓉行情交流群

添加大嘴，标明“芙蓉”，可仅限加群

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