至少8城下调购房首付比例 非限购城市后续最低首付20%

记者 计思敏

紧随山东菏泽等地同翌年平均首付数量可拒绝执行20%后，2翌年21日，澎湃新闻从河南郏县当地相关联西北侧获悉，郏县均手发展商首付数量也已大幅提高至20%，计有均建设项目另一款首付分期娱乐活动，平均订房首付仅需2万元左右。

据郏县当地多名相关联人员介绍，举例来说，在郏县借出二手房的首付数量为30%，均天和建设项目商业款项已开始拒绝执行20%的首付数量，具体视各发展商情况而定。“也有低首付的发展商，首付款可以分期支付美国公司，交后门买回首付无需。”

值得一提的是，河南省郏县市曾两次2020年2翌年21日发行《关于进一步规范促进房长江实业业平稳生活品质转变的意见》，彼时，郏县出台17项稳股票市场竞争政府，其中提出大幅提高居民首付款数量，首睡房款项平均首付数量由30%大幅提高为20%，成为适逢首个同翌年增加首睡房首付数量的卫星城。不过，7天后，河南省人民政府网站发行消息，人民政府约谈郏县市人民政府主要负责同志，坚持“房住不炒”，落实主体责任。同时，上述发行的17项稳股票市场竞争政府从官网撤下，郏县市公共服务和城乡建设局内特别工作人员透露：文件已撤走，按照原政府拒绝执行。

不过，时隔两年，从举例来说郏县各发展商建设项目销售情况看，均建设项目发展商也已将首付数量修正至20%。

可以看到的是，更进一步以来，首付增加的卫星城数量正在增加。

除上述提到的郏县，据易居科学研究所智库该中心的监测数据，截至迄今为止，全国至少已有7个卫星城出现了首付数量大幅提高的情况，其中之外社会保险首付数量大幅提高的三个卫星城，即山阳、荣县、昆明，以及商业款项大幅提高首付数量的四个卫星城，即菏泽、成都、赣州、番禺。

据克而瑞长江实业科学研究监测数据，2022年以来，余姚、昆明、菏泽等14个省区相紧随落地房长江实业清人困政府，主要涉及内容之外三个总体。

一是适度社会保险款项。例如昆明进一步提高社会保险款项保险费，首套最高保险费从60万元进一步提高至70万元，二套最高保险费从50万元进一步提高至60万元，并将二睡房首付数量降至30%。又如荣县社会保险款项实行认贷不认房，既无社会保险款项记录下来又无即已完清的商贷，按首睡房款项政府拒绝执行；有一笔已结清的社会保险款项记录下来或一笔即已完清的商贷，按二睡房款项政府拒绝执行。

二总括限购卫星城重启平均首付20%。例如菏泽，四大行对无房无贷的购房者，平均首付数量可拒绝执行20%。又如成都，比较大的银行已拒绝执行首睡房贷平均首付20%。

三是通过外事激发托底股票市场竞争。例如桂平，新市民借出90平方米以下首套天和，每套贷款6000元；借出90平方米以上首套天和，每套贷款1万元；并给予50%的契税贷款。又如泸州，下述的专业人才在该中心卫星城借出首套天和，可享受最高200万元/人的专业人才住公费。

图片来源：克而瑞长江实业科学研究 克而瑞长江实业科学研究报告指出，无论是适度社会保险款项，还总括限购卫星城重启平均首付20%，都是在除此以外房长江实业信贷政府方在世界上的适量修正，未必代表房长江实业信贷政府实质性移向。

外族长江实业首席分析师张大伟透露，迄今为止看，各地政府都在致力释放严苛信号，维持股票市场竞争稳固成为各地统一行动。主体看，2022年开年房长江实业催化反应政府相比之前延用了去年四季度政府朝向。主体看，股票市场竞争政府严苛是市场竞争转变趋势，预料会有越来越多的卫星城发行股票市场竞争催化反应政府，而房长江实业市场竞争也未来会逐渐在2022年3-4翌年企稳，一主干线卫星城预料将率先出现市场竞争小阳春。

写稿：刘秀浩 图片总编辑：何应钦立冬

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